Maison de ville à rénover de 120m² à Naujan et Postiac, proche Bordeaux

Votre agence Mon Aide Immo Entre-deux-Mers vous présente cette maison de ville à rénover située à Naujan et Postiac. D’une superficie d’environ 120m², cette propriété comprend un rez-de-chaussée de 60m² et un étage à aménager, offrant un potentiel total d’environ 120m² avec des ouvertures pour portes et fenêtres déjà prévues. La toiture et la charpente sont en bon état. La maison est vendue viabilisée, équipée d’un coffret eau et électrique, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Deux places de parking complètent l’offre. Située en plein bourg, cette maison bénéficie d’un parc arboré privé, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Elle se trouve à seulement 7 minutes de Saint-Quentin-de-Baron, 15 minutes de Créon, 20 minutes de Fargues, et 25 minutes de la rocade de Bordeaux. Les points forts incluent un environnement privilégié, la viabilisation réalisée, la toiture et la charpente en bon état, et la proximité des services de proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville offre environ 120 m² de surface utile, avec un rez-de-chaussée de 60 m² et un étage à aménager, permettant une personnalisation optimale.
- Elle est vendue viabilisée, avec raccordement à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout, ce qui facilite grandement votre projet d’aménagement.
- La toiture et la charpente sont en bon état, vous évitant des travaux importants dès l’acquisition.
- Elle bénéficie d’un parc arboré privé, idéal pour profiter d’un espace extérieur calme et agréable.
- La situation géographique est stratégique : à seulement 7 minutes de Saint-Quentin-de-Baron, 15 minutes de Créon, 20 minutes de Fargues et 25 minutes de Bordeaux, avec toutes commodités à pied.