Maison à vendre à Montoire-sur-Loir, 72 m², 2 chambres, terrasse, garage, terrain clos
Maison à vendre à Montoire-sur-Loir, 72 m², 2 chambres, terrasse, garage, terrain clos
Description
Située à seulement 10 minutes de Montoire-sur-Loir, dans un village doté de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, etc.), cette maison de 72 m² sans vis-à-vis constitue une excellente opportunité pour un premier achat immobilier. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire d’espace. À l’extérieur, une grande terrasse avec vue dégagée sur le village invite à la détente. Sous cette terrasse, vous découvrirez trois caves, dont une cave voutée très spacieuse pouvant servir d’atelier ou de stockage. Un garage, une chaufferie, ainsi qu’une soue à cochon complètent ce bien, le tout édifié sur un terrain clos de 980 m². La maison, habitable immédiatement, nécessitera des travaux de mise en conformité concernant l’électricité et le chauffage. Elle est reliée au tout à l’égout, facilitant ainsi votre installation. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à contacter Gilles VALENTE, agent commercial, inscrit au R.S.A.C. de Blois.
En résumé
- La maison de 72 m² dispose de deux chambres, idéale pour un premier achat ou un investissement avec un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce au grenier aménageable.
- Elle est située à seulement 10 minutes de Montoire-sur-Loir, dans un village avec toutes les commodités : commerces, écoles, collège, ce qui facilite votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos de 980 m², offrant un espace extérieur spacieux avec une grande terrasse donnant sur le village, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La propriété inclut trois caves, dont une cave voutée très grande pouvant servir d’atelier ou de stockage, ainsi qu’un garage, une chaufferie et une soue à cochon pour de multiples usages.
- Habitable immédiatement, cette maison est reliée au tout à l’égout et nécessite simplement une mise en conformité des installations électriques et de chauffage, ce qui représente une belle opportunité d’achat avec peu de travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 2:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14041
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 980 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 468 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 128 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 550 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 468
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
468 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montoire sur le loir
- Code Postal 41800
- Quartier/Secteur Montoire
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
