Charmante maison de ville de 1840 au cœur du village avec potentiel de division
Charmante maison de ville de 1840 au cœur du village avec potentiel de division
Description
Cette maison de ville pleine de charme datant de 1840, idéalement située en plein centre du village, offre environ 195 m² répartis sur trois niveaux d’environ 65 m² chacun. Elle comprend un salon avec salle à manger, une cuisine, six chambres à coucher et deux salles de bains, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il est également envisageable de transformer cette propriété en trois appartements indépendants. Ce bien provient d’une division en cours d’établissement, et la copropriété est en cours de création. La localisation bénéficie d’une vue sur le village fortifié de Bellegarde. Un excellent potentiel pour ceux cherchant un projet immobilier avec du cachet en centre-ville.
En résumé
- Cette maison de ville datant de 1840 offre environ 195 m² répartis sur trois niveaux d'environ 65 m² chacun, avec un potentiel d'aménagement conséquent.
- Elle dispose de six chambres et de deux salles de bains, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour une transformation en plusieurs appartements.
- La localisation en plein centre du village, avec une vue sur le village fortifié de Bellegarde, garantit un emplacement privilégié et recherché.
- Son modèle de division en cours d’établissement offre la possibilité de créer trois biens distincts, une opportunité rare pour un investissement ou un projet de rénovation.
- Son prix est affiché à 199 000 EUR, avec un prix net vendeur de 190 000 EUR, ce qui constitue une excellente affaire pour une propriété de cette taille et de ce cachet en centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 5:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3731485
- Prix: 199 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 118 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2025
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
