À vendre maison de ville à Agen proche gare – 3 pièces, 2 chambres

Cette maison de ville située à proximité immédiate de la gare d’Agen constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée spacieuse ainsi qu’un WC séparé. Le premier étage comprend un salon de 16 m² et une salle d’eau. Au deuxième étage, une chambre mansardée de 15 m² offre un espace confortable. La propriété est équipée de double vitrage en PVC, d’une VMC simple flux et d’un chauffage au gaz de ville. Construite en 1900, cette maison dispose de 3 pièces dont 2 chambres, pour une superficie totale de 51 m². Faible consommation énergétique, avec une classe énergie E et classe climat E, et un coût annuel estimé entre 1150 et 1600 euros. La maison est à vendre au prix de 89 200 euros, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez l’agence Au Centre de l’Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville date de 1900 et offre une surface de 51 m², répartie en 3 pièces, dont 2 chambres, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle est située à seulement quelques pas de la gare d'Agen, ce qui constitue un vrai atout pour la mobilité et la valoration du bien.
- Le prix de vente est de 89 200 euros, honoraires inclus, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1150 et 1600 euros, ce qui garantit une faible consommation.
- Elle dispose d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, de double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz de ville, apportant confort et performance énergétique.
- Sa localisation centrale, ses caractéristiques et son prix compétitif en font une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier ou pour réaliser un investissement rentable.