Charmante maison de ville avec 2 chambres à Castelnau-de-Guers – Secteur paisible
Charmante maison de ville avec 2 chambres à Castelnau-de-Guers – Secteur paisible
Description
Cette charmante maison de ville située à Castelnau-de-Guers offre un environnement paisible et convivial. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, un séjour lumineux avec accès à un balcon, deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC et une climatisation réversible, offrant confort et maîtrise de la consommation d’énergie. Construite en 1947, cette propriété de 54 m² se trouve dans un secteur très recherché, avec une orientation sud, à découvrir rapidement pour ses qualités rares sur le marché local.
En résumé
- Cette maison de ville de 54 m², construite en 1947, se trouve dans un secteur très recherché à Castelnau-de-Guers, avec une orientation sud qui maximise la luminosité de chaque pièce.
- Elle comporte deux chambres, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine équipée, et une salle d’eau avec WC, offrant un confort complet pour une vie quotidienne pratique.
- Son prix affiché est de 110 000 euros, avec une négociation possible à 105 000 euros, ce qui constitue une opportunité avantageuse dans ce secteur.
- Les prestations modernes telles que des menuiseries en PVC et une climatisation réversible garantissent une maison bien isolée et confortable, avec un chauffage individuel.
- Sa localisation dans un environnement calme et citadin en fait une option idéale pour ceux recherchant à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 6:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-518730
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Castelnau de guers
- Code Postal 34120
- Quartier/Secteur Beauce la romaine, ouzouer le marche , ouzouer le marche - beauce la romaine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
