Maison ancienne à vendre en centre bourg de Cormery avec 3 chambres et potentiel d’aménagement

Charmante maison ancienne située en plein centre du bourg de Cormery, offrant un habitat convivial avec un potentiel de rénovation. Elle dispose actuellement de 3 chambres à l’étage et permet d’aménager les combles selon vos projets. Récemment rénovée en 2022, notamment pour l’efficacité énergétique (pompe à chaleur, isolation), cette maison présente de beaux volumes au rez-de-chaussée, parfaits pour une famille : une grande cuisine indépendante donnant sur une cour intérieure calme, une salle à manger lumineuse et un salon accueillant. Bien que le rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement, les espaces tels que la buanderie, la cave et le grenier offrent de nombreuses possibilités d’extension ou de rangement. Située à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités du bourg (commerces, cabinet médical, écoles, transports en commun, activités), cette propriété est idéale pour un investissement résidentiel ou une résidence principale. Le prix indiqué est de 165 200 €, avec des honoraires de 6.58 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix total. La maison est classée en énergie classe C, avec une faible émission de gaz à effet de serre (classe GES A). Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard oscillent entre 1025 € et 1387 € (abonnements compris), sur les années 2021 à 2023. Le bien est conforme aux normes en vigueur et son exposition EST-OUEST optimise la luminosité. Plus d’informations sur la présence des risques naturels sur le site Géorisques. Travaillez avec un professionnel pour une visite ou pour plus de détails.

- La maison dispose de 3 chambres à l'étage et offre la possibilité d'aménager les combles, ce qui vous permet d'augmenter votre espace intérieur selon vos besoins.
- Récemment rénovée en 2022, elle bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une isolation performante, ce qui contribue à réduire vos dépenses d'énergie.
- Au rez-de-chaussée, vous avez de beaux volumes avec une grande cuisine donnant sur une cour calme, une salle à manger et un salon, offrant un cadre de vie agréable pour une famille.
- Les espaces supplémentaires comme la buanderie, la cave et le grenier offrent des options d'extension ou de rangement, maximisant l'utilisation du volume de la maison.
- Située à seulement 2 minutes à pied de toutes commodités (commerces, écoles, cabinet médical, transports), cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.