Maison de ville T4 à Mauran avec cour et garage – belle opportunité
Maison de ville T4 à Mauran avec cour et garage – belle opportunité
Description
À vendre dans le village de Mauran (31220), cette charmante maison de ville de type T4, datant de 1850, offre un intérieur spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 16m² mène à un salon/salle à manger de 30m², plein de charme, ainsi qu’à une cuisine aménagée et équipée de 18m². À l’étage, un palier dessert une salle d’eau, un dressing, et trois grandes chambres lumineuses d’une superficie supérieure à 13m², dont une chambre parentale de 24m² avec balcon et salle d’eau. L’extérieur présente une cour idéale pour profiter du beau temps. Un garage de 25m² complète ce bien. La maison est chauffée par un système électrique. Classe énergie C, classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1560€ et 2180€. Disponible pour achat, cette propriété en bon état nécessite pas de travaux majeurs. Située à proximité de toutes commodités, cette maison représente une opportunité rare en plein cœur du village.
En résumé
- La maison de ville de type T4 date de 1850, avec une surface habitable de 130m², offrant un espace confortable et spacieux pour toute la famille.
- Elle comprend trois grandes chambres lumineuses de plus de 13m² chacune, dont une chambre parentale de 24m² avec balcon et salle d’eau, idéale pour votre confort et votre intimité.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un salon/salle à manger de 30m² avec beaucoup de charme, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 18m², parfaite pour recevoir ou cuisiner en famille.
- Vous profiterez également d’une cour extérieure pour profiter du soleil ou organiser des moments en extérieur, ainsi qu’un garage de 25m² pour votre voiture ou rangement supplémentaire.
- Avec une classe énergie C et des dépenses énergétiques comprises entre 1560€ et 2180€ par an, cette maison allie charme, espace, et performance énergétique dans un village dynamique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248565
- Prix: 186 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
