Maison ancienne de 210 m² en centre-ville de Montbard avec cour et dépendance

Montbard centre-ville, cette charmante maison ancienne d’environ 210 m² est idéale pour une habitation ou un local commercial, située à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de 85 m² avec point d’eau et WC offre un espace polyvalent. Le premier étage comprend une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC avec lave-mains, totalisant environ 100 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, deux pièces et un dégagement pour environ 75 m². Une cour intérieure de 60 m², une dépendance de 30 m², ainsi que deux caves de 46 m² avec un puits complètent cette propriété. Le chauffage est au gaz de ville, avec double vitrage PVC. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La construction date de 1900. Idéalement située, cette propriété à fort potentiel nécessite peu de travaux et offre un cadre de vie agréable en centre-ville. À voir absolument.

- Cette maison ancienne d'environ 210 m² située en centre-ville de Montbard est à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, ce qui facilite grandement vos déplacements.
- Elle offrent un potentiel exceptionnel avec une grande pièce de 85 m² pouvant servir de commerce ou d'habitation, plus trois chambres réparties sur deux étages, totalisant environ 100 m² et 75 m².
- La propriété inclut une cour d'environ 60 m², une dépendance de 30 m², deux caves totalisant 46 m² avec un puits, ainsi que des équipements comme double vitrage PVC et chauffage au gaz de ville.
- La construction date de 1900 et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une classe énergétique E, pour des dépenses annuelles estimées entre 4860 € et 6630 €.
- Avec ses caractéristiques, sa localisation centrale et ses volumes généreux, cette propriété représente une belle opportunité de rénovation ou d'exploitation commerciale.