Charmante maison de ville à Sélestat proche du centre historique, 102 m² à rafraîchir
Charmante maison de ville à Sélestat proche du centre historique, 102 m² à rafraîchir
Description
Exclusivité BH Immobilier – Agence Denis FRANCOIS. Située à proximité du centre historique de Sélestat, cette charmante maison de ville de 102 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, un cellier, ainsi qu’une cave de 25 m². Le premier étage dispose d’un dégagement, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d’un salon de 14 m² et d’une salle de bains à rafraîchir. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, dont une traversante de 25 m² pouvant être divisée pour créer une troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche, meuble vasque et WC. Les combles offrent un grenier isolé de 23 m². Le chauffage central au gaz diffuse la chaleur via radiateurs, avec des menuiseries en double vitrage PVC. La maison est à réparer, avec un DPE classé E (énergie primaire estimée entre 2842 et 3844 euros annuels). La propriété est au prix de 189 700 euros honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Dominique Breau ou l’agence BH Immobilier. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville de 102 m² répartis sur 3 niveaux offre un espace de vie confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Vous disposez de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième grâce à la grande chambre traversante de 25 m², qui peut être subdivisée.
- La propriété inclut une cave de 25 m², un cellier et une buanderie, ce qui facilite le stockage et le rangement, ainsi qu’un grenier isolé de 23 m² pour optimiser l’espace au niveau des combles.
- Le chauffage central au gaz diffusé par radiateurs, avec des menuiseries en double vitrage PVC, assure une bonne isolation et un confort thermique.
- Son prix de 189 700 euros honoraires à la charge des vendeurs, combiné à sa localisation proche du centre historique de Sélestat, en fait une opportunité intéressante à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248266
- Prix: 189 700 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1815
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 842 € - 3 844 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
