Maison de ville à Marmande avec cour et 2 chambres
Description
Située dans une rue calme en plein cœur de Marmande, cette maison de ville offre un espace de vie lumineux avec accès à une cour extérieure. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette demeure est proche des commodités et de la gare à pied. Surface habitable de 78 m² pour un prix de 96 000 EUR. Contactez l’agence Ducos Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de ville se situe en plein cœur de Marmande, dans une rue calme, à proximité immédiate des commodités et de la gare, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Elle offre un espace de vie lumineux de 78 m², avec deux chambres à l’étage et une salle de bains, ce qui correspond parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.
- La propriété dispose d’une cour extérieure, idéal pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des invités.
- Son prix attractif de 96 000 EUR, avec un prix net vendeur de 90 000 EUR, correspond à un investissement abordable dans cette zone dynamique.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz ville, et sa consommation énergétique est estimée à 193 kWh/m².an, classée en catégorie D, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250829
- Prix: 96 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Superficie du Terrain: 28 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
