Belle maison de ville avec garage et petit extérieur à Marmande
Description
Située en plein cœur de Marmande dans une rue historique, cette charmante petite maison de ville, prête à être habitée sans nécessiter de travaux, offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte. Elle comprend une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, un petit extérieur, un cellier et un garage. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété combine charme et praticité dans un secteur recherché.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de ville habitable sans travaux, située en plein centre de Marmande, dans une rue historique très recherchée, ce qui valorise fortement la localisation.
- Avec une superficie de 52 m², cette habitation dispose d’une pièce de vie de 20 m², d’une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, un cellier, un garage et un petit extérieur pour profiter des beaux jours.
- Son prix de vente est de 108 120 EUR, avec un prix net vendeur de 102 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité dans cette zone centrale.
- La maison est chauffée individuellement aux granulés, avec une estimation des coûts énergétiques comprise entre 790 et 1100 EUR, composant une solution pratique et économe.
- Elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un espace pratique dans un secteur historique, avec des avantages comme le garage et un extérieur privé.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21604
- Prix: 108 120 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Superficie du Terrain: 25.8 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 6 120 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 120 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
