Maison à Bousbach avec terrasse, cave et local professionnel indépendant
Maison à Bousbach avec terrasse, cave et local professionnel indépendant
Description
Votre agence Valérie’s Immobilier propose en exclusivité cette maison située au cœur de Bousbach, idéale pour un investisseur ou un premier achat, offrant un potentiel important. La maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie pouvant servir de chambre, bureau ou être aménagée en studio, avec accès à la chaufferie, aux toilettes et à la cour extérieure. Au sous-sol, se trouve une cave. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une cuisine équipée avec accès à des combles aménageables, un séjour donnant sur une terrasse exposée au sud de 37 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Un local de 100 m² avec une vitrine attrayante et une entrée indépendante complète ce bien, idéal pour une activité libérale ou des bureaux, pouvant également être loué pour générer un revenu locatif ou conservé pour un espace supplémentaire à aménager, avec accès à la cour extérieure. Des travaux sont à prévoir mais le potentiel selon le projet est très prometteur. Située dans une commune prisée pour sa tranquillité, entre Forbach et Sarreguemines, cette propriété offre un vrai coup de cœur. Prix hors honoraires : 90 000 € avec des honoraires de 7,78 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E et la classe climat est E, avec un coût annuel estimé entre 2780 € et 3810 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 140 m², avec 3 chambres, une grande pièce de vie pouvant être transformée selon votre projet, et une terrasse de 37 m² exposée plein sud pour profiter du soleil.
- Un local indépendant de 100 m² avec vitrine et entrée séparée vous permettrait de développer une activité commerciale, libérale ou de location pour un revenu supplémentaire.
- La propriété dispose également d’une cave en sous-sol, pratique pour le stockage, et d’un accès à une cour extérieure, idéale pour les espaces extérieurs.
- Construite en 1950, cette maison nécessite des travaux, mais son potentiel est très intéressant, notamment pour un investissement ou pour une rénovation selon vos besoins.
- Le prix de vente est de 97 000 €, avec des honoraires inclus de 7,78 %, et la consommation énergétique annuelle estimée varie entre 2780 € et 3810 €, avec une classe énergie E et une classe climat E.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3060149
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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