Maison de ville à Loches centre, 50 m², idéal investissement

Située en plein centre-ville de Loches, cette maison de ville d’environ 50 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle répartie sur plusieurs niveaux, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine séparée équipée d’environ 22,5 m², ainsi qu’une salle à manger de 15 m². Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de bains avec WC et un accès à une cave permettant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, deux pièces peuvent être aménagées en espaces nuit, offrant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Cette propriété polyvalente séduit par sa situation idéale en cœur de ville, idéale pour la location à l’année, la location saisonnière ou comme pied-à-terre dans une ville touristique dynamique. Son agencement atypique et son emplacement central en font un investissement intéressant pour une exploitation en location longue durée ou saisonnière, avec une belle opportunité de valorisation selon votre projet. Leprix de vente est de 102 000 € avec des honoraires de 7,37% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E et la classe climat C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1400 et 1930 euros. Les indications concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Avec ses environ 50 m², cette maison en plein centre de Loches offre une localisation exceptionnelle, à deux pas de toutes les commodités et attractions du centre-ville.
- Son agencement sur plusieurs niveaux, avec une pièce de vie d'environ 22,5 m², une salle à manger de 15 m², et deux pièces à l’étage pouvant servir d’espaces nuit, offre une grande flexibilité pour aménager selon vos besoins.
- La cave accessible depuis le niveau inférieur permet d'ajouter un espace de rangement pratique et sécurisé, un véritable atout pour optimiser l’espace intérieur.
- Son potentiel est évident : idéale pour la location à l’année, saisonnière ou comme pied-à-terre, cette maison peut s’adapter à divers projets d’investissement dans une ville touristique et dynamique.
- Son prix de 102 000 € avec un faible coût d’énergie, estimé entre 1400€ et 1930€ par an, combiné à la valeur d’un emplacement central, en fait une opportunité à ne pas manquer.