Maison de ville à Angerville – 40 m², charme et praticité
Description
Située au cœur d’Angerville, cette maison de ville de 40 m² offre un espace pratique et charmant, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement intelligent. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s’ouvre sur un extérieur privatif d’environ 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l’étage, un espace nuit séparé avec une chambre assure intimité et confort. Deux greniers de 4 et 6 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. Proximité immédiate des commodités d’Angerville, cette maison unique allie simplicité, praticité et charme. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cette maison de ville de 40 m², située en plein cœur d’Angerville, offre un espace optimisé comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et un extérieur privatif de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Au premier étage, vous disposez d’un espace nuit séparé avec une chambre, garantissant confort et intimité, ainsi que deux greniers de 4 et 6 m² pour plus de rangement.
- Son prix attractif de 85 000 EUR, avec un prix net vendeur de 75 000 EUR, en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement malin.
- La maison fonctionne avec un chauffage individuel au gaz, ce qui vous garantit une gestion simple et efficace de votre consommation.
- Sa proximité immédiate des commodités d’Angerville et sa configuration pratique en font une base idéale pour profiter facilement de la ville tout en ayant un lieu de vie plein de charme.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4144276
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
