Belle maison de ville à Mareuil en Périgord avec potentiel divisible
Belle maison de ville à Mareuil en Périgord avec potentiel divisible
Description
Située au cœur de Mareuil en Périgord, cette maison de ville offre un cadre pratique et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D’une superficie habitable d’environ 147 m² répartie sur deux niveaux, elle est équipée d’une cage d’escalier et d’une entrée indépendante, permettant la création de deux appartements distincts pour plus de praticité ou de potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce servant de cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier. Au premier étage avec balcon, se trouvent un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. La propriété dispose également d’une petite cour arrière, idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable. Construite en 1750, cette maison bénéficie d’une bonne isolation énergétique et de plusieurs commodités. Elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, à seulement quelques minutes des commerces et services locaux.
En résumé
- Cette maison de ville de 147,80 m², construite en 1750, offre un fort potentiel avec ses deux niveaux et la possibilité de créer deux appartements distincts grâce à une cage d'escalier et une entrée indépendante.
- Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine lumineuse, ainsi qu’un séjour au premier étage avec balcon, vous permettant de profiter d’un espace de vie flexible.
- La propriété comprend également une petite cour arrière de 7 m², idéale pour profiter de l’extérieur dans un espace privé.
- Sa consommation énergétique est estimée à 120 kWh/m²/an, avec une classe énergie C et un indice de émission de gaz à 4, ce qui indique une bonne performance énergétique.
- Son prix de vente est fixé à 109 000 €, une opportunité pour un achat à la fois pratique et potentiellement rentable en termes de location ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726122
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 147.80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1750
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 100 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
