Charmante maison de ville avec jardin et grand garage à Albi, quartier La Madeleine
Charmante maison de ville avec jardin et grand garage à Albi, quartier La Madeleine
Description
Située dans le quartier prisé de La Madeleine à Albi, cette charmante maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports en commun. Avec une surface habitable d’environ 136 m2 et une surface totale au sol de 260 m2, elle propose de beaux volumes et un potentiel important pour une famille ou un projet résidentiel avec espace de travail. Ses atouts incluent un jardin agréable idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air, ainsi qu’un grand garage de 45 m2, rare en centre-ville, récemment rénové avec une toiture refaite. La maison dispose d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, d’un diagnostic de performance énergétique classé C assurant un bon confort thermique, dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités. C’est une excellente opportunité pour ceux cherchant une résidence confortable en cœur de ville, dans un quartier vivant et bien desservi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
En résumé
- Vous avez une maison de ville située dans le quartier recherché de La Madeleine à Albi, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.
- La surface habitable est de 136,45 m2 pour un total au sol de 260 m2, offrant de beaux volumes pour accueillir famille ou projet professionnel.
- Un jardin agréable est inclus, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en extérieur, avec une superficie totale du terrain de 302 m2.
- Vous bénéficiez d’un grand garage de 45 m2, rare en centre-ville, avec une toiture récemment rénovée, apportant sécurité et comfort supplémentaire.
- Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant un bon niveau de confort thermique, le tout dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 5:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3358971
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 136.45 m²
- Superficie du Terrain: 302 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 590 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 8 225 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
