Maison de 95 m² avec 4 chambres, garage et terrasse à Clairmarais

EXCLUSIVITÉ CHEZ IMMO278 – Charmante maison de 95 m² située à quelques minutes de la gare, bénéficiant de 4 chambres, d’un garage mitoyen, et d’une terrasse avec ponton permettant d’accéder aux marais. La maison n’a pas été impactée par d’inondations. Elle dispose d’un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente, de double vitrage en PVC, et est connectée au tout-à-l’égout. La classification énergétique est classée D. Cette propriété, construite en 1936, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille cherchant proximité des commodités et du patrimoine naturel.

- Cette maison de 95 m² dispose de 4 chambres, offrant un espace confortable pour une famille, avec un garage mitoyen pour plus de praticité.
- Vous profitez d’une terrasse de 20 m² avec un ponton, permettant un accès direct aux marais, idéale pour les activités nautiques ou la détente au bord de l’eau.
- La maison a été construite en 1936, mais a été bien tenue, avec un chauffage individuel au gaz de ville, moderne et efficace, grâce à une chaudière à condensation récente.
- Elle est connectée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie l’entretien et offre un cadre de vie hygiénique, tout en étant classée en performance énergétique Classe D.
- Enfin, le prix de vente est de 186 300 €, frais de négociation inclus, ce qui représente un prix net vendeur de 180 000 €, avec une faible négociation possible pour une maison parfaitement située à proximité de la gare, dans un quartier calme et naturel.