Maison de ville à Gardanne de 47m² proche commodités – Idéal premier achat ou investissement
Maison de ville à Gardanne de 47m² proche commodités – Idéal premier achat ou investissement
Description
Située à Gardanne (13120), cette maison de ville d’environ 47 m², proche de toutes commodités, est idéale pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau, un placard et un WC. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse, tandis que le deuxième étage comprend une chambre, et une autre chambre se situe au troisième étage. La rénovation comprend des menuiseries PVC double vitrage, et aucun travaux majeurs ne sont à prévoir. La maison dispose d’un chauffage électrique individuel. Construite en 1920, elle offre un cadre pratique et confortable pour vivre à proximité du centre-ville.
En résumé
- Cette maison de ville de 47 m² est située à Gardanne, proche de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle comprend au total 3 niveaux, avec 2 chambres, une pièce de vie lumineuse de 12 m², et une salle d'eau au rez-de-chaussée, le tout sans travaux importants à prévoir.
- Son année de construction date de 1920, mais des menuiseries PVC double vitrage ont déjà été installées pour améliorer votre confort et l’isolation.
- Le prix demandé est de seulement 125 000 €, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Avec un diagnostic énergétique en classe D, cette maison offre un bon rapport qualité/prix dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 3:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-232647
- Prix: 125 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
