Maison 4 pièces avec terrasse et stationnement à La Réole, investissement idéal

À vendre, maison d’environ 70 m² de type 4 située dans la commune de La Réole (33190), à proximité de toutes les commodités. En zone non inondable, cette maison offre une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. Un toilette séparé complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un second toilette. Au dernier niveau, une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre. Côté extérieur, la propriété dispose d’un cellier pouvant servir de local à vélos ou espace de rangement, d’une terrasse ombragée pour vos moments de détente, et d’une place de stationnement fermée. Idéalement située à proximité des commerces et de la gare facilitant l’accès à Bordeaux, cette maison présente l’avantage d’être dans une zone non inondable, peu nécessiter de travaux importants et constitue un investissement intéressant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique classée F, classe climat C. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 900 et 1500 euros selon la consommation de l’année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel dédié.

- La maison fait environ 70 m², répartis sur 4 pièces, avec 2 chambres confortables, une salle d’eau, et un intérieur lumineux grâce à une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- Située dans une zone non inondable, cette propriété bénéficie d’une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Elle dispose d’un cellier pouvant servir de local vélos ou espace de rangement, ainsi qu’une place de stationnement fermée pour votre confort quotidien.
- La proximité immédiate des commerces et de la gare permet un accès facile à Bordeaux, ce qui facilite la vie quotidienne et les déplacements.
- Son prix attractif de 98 000 euros, dans un secteur sans travaux importants à prévoir, en fait un investissement à la fois sûr et rentable.