Charmante maison de ville rénovée avec véranda à Loudun
Description
Charmante maison de ville entièrement rénovée en 2022, située dans un quartier pratique de Loudun. D’une superficie habitable de 83 m², cette habitation mitoyenne dispose également d’une véranda de 20 m². Construite en pierre, elle combine le cachet de l’ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 22 m² ouvert sur la cuisine équipée, avec fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, apportant luminosité et sensation d’espace. L’isolation des murs, fenêtres et combles assure une température agréable toute l’année, complétée par un chauffage individuel au gaz. La Véranda orientée sud, d’environ 20 m², offre un espace convivial, parfait pour profiter des beaux jours et des saisons plus fraîches. Le grenier isolé accessible peut être aménagé pour du rangement supplémentaire. En excellent état, cette maison prête à accueillir une famille se situe à proximité de nombreux services : bus à 5 minutes à pied, crèche, écoles, collèges, commerces, hôpital, médecins, avec la fibre optique installée pour une connexion rapide. Honoraires de 6.6% TTC inclus, prix hors honoraires de 105 000 €. Classe énergie C, classe climat C avec une estimation des coûts énergétiques entre 1241 € et 1679 € par an.
En résumé
- Vous avez une maison de ville de 83 m² fraîchement rénovée en 2022, avec un supplément de 20 m² en véranda, orientée sud, offrant un espace de vie lumineux et confortable.
- La configuration comprend un séjour de 22 m², une cuisine équipée, trois chambres avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, et une salle d'eau avec WC, le tout en excellent état.
- Sa localisation est idéale : à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, crèche, écoles, collèges, commerces, santé, avec la fibre optique déjà installée pour une connexion rapide.
- La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, une isolation performante des murs, fenêtres et combles, garantissant une consommation énergétique estimée entre 1241 € et 1679 € par an.
- Son prix de 105 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 6.6%, représente une belle opportunité pour une résidence prête à accueillir votre famille.
Détails
Mis à jour le août 29, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3041761
- Prix: 111 930 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 82.53 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
