À vendre maison de ville à Marines – 3 pièces avec terrasse et cave
Description
Charmante maison de ville de 3 pièces située au cœur du village de Marines, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la gare, avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse, coin cuisine, entrée principale rue et une seconde entrée donnant sur une terrasse cosy, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, une chambre confortable avec une salle d’eau, et au deuxième étage, une seconde chambre polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d’ami. Une cave accessible aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur offre un espace de stockage, idéal pour vos bouteilles ou votre buanderie. Avec ses volumes bien optimisés dans un environnement pratique et agréable, cette maison est une affaire à saisir rapidement.
En résumé
- La maison se situe en plein cœur de Marines, à seulement 10 minutes de la gare, avec tous les commerces et services accessibles à pied, ce qui optimise votre quotidien.
- Elle offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale au rez-de-chaussée et deux chambres réparties sur deux étages, dont une avec salle d’eau, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- La surface habitable est de 41,73 m², avec une terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir.
- La cave, accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur, permet de stocker vos bouteilles ou vos affaires personnelles en toute sécurité.
- Son prix de 178 500 € est compétitif pour ce type de bien en centre-ville, avec un classement énergétique classe E et une classe climat B, garantissant une gestion raisonnable de vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le avril 2, 2026 à 3:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327441
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 41.73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
