Maison de ville avec terrasse, jardin et studio à Nîmes
Description
Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Nîmes, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre idéal pour un projet familial ou un investissement. Étagée sur deux niveaux, elle comprend plusieurs lots indépendants : au rez-de-chaussée, un studio d’environ 16 m² en excellent état, parfait pour une location ou accueillir des invités ; plusieurs caves et remises offrant de généreux espaces de stockage ; ainsi qu’une petite habitation d’environ 20 m² à rénover, donnant sur un joli jardin privé, un véritable atout en centre-ville. Cet espace présente un fort potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie d’été, une cuisine extérieure ou un atelier indépendant. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un appartement T3 d’environ 70 m² à rafraîchir, lumineux et agréable, comprenant une entrée, une pièce de vie de 26 m², deux chambres confortables, une salle d’eau et une cuisine séparée donnant sur une terrasse de 10 m², idéale pour les repas en plein air. Ce bien atypique allie charme et potentiel, parfait pour une famille ou un investisseur cherchant un projet personnalisé.
En résumé
- La maison est située dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Nîmes, à seulement quelques pas du boulevard Jean-Jaurès et de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle se compose de plusieurs lots indépendants : un studio d’environ 16 m² en excellent état, idéal pour du revenu locatif immédiat ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une habitation de 20 m² à rénover avec un joli jardin privé.
- À l’étage, vous disposez d’un appartement T3 d’environ 70 m², lumineux et à rafraîchir, comprenant une pièce de vie de 26 m², deux chambres, une salle d’eau et une cuisine séparée avec une terrasse de 10 m².
- Avec une surface habitable totale d’environ 85 m², cette propriété offre un potentiel important pour créer un espace de vie personnalisé, tout en profitant d’un emplacement privilégié.
- Son prix de 256 000 euros, avec un excellent rapport qualité/prix, permet d’envisager une stratégie d’investissement ou une habitation familiale dans un cadre attrayant.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-209409
- Prix: 256 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 210 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 516 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
- C
-
154 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 243 200 €
- Honoraires TTC: 12 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30900
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, centre, centre ville, proche centre ville, proche commodités, proximité centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
