À vendre maison de ville à Riom avec terrasse, dépendance et jardin

Découvrez cette charmante maison de ville située à Riom, idéale pour une vie confortable au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine américaine équipée ouverte sur un salon séjour, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée plein sud, parfaite pour profiter de vos soirées estivales en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC et un espace de rangement. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre un bureau avec accès à un balcon, idéal pour le télétravail ou la détente, ainsi qu’une grande chambre mansardée pleine de charme. À l’extérieur, une dépendance composée d’un atelier et d’une cave est disponible pour vos projets de bricolage ou rangement, accompagnée d’un jardin d’environ 309 m² aménagé pour un petit potager ou un espace de jardinage. Ce bien combine fonctionnalité, confort et localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles et transports, offrant une opportunité unique d’habiter à Riom dans une maison qui a tout pour plaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

- Vous disposez d'une maison de ville de 103,59 m² habitables, construite en 1948, avec un agencement pratique et spacieux, idéal pour une famille ou un projet de vie confortable.
- La propriété comprend 4 chambres et un bureau, avec un salon/séjour lumineux de 25 m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 25 m², parfait pour vos moments en extérieur.
- L'espace extérieur de 309 m² aménagé vous offre un petit jardin ou potager, complété par une dépendance avec atelier et cave, ce qui valorise le potentiel pour bricolage ou stockage.
- La maison est équipée d'une cuisine américaine aménagée, avec un chauffage individuel au gaz, et bénéficie d’un classement énergétique D, ce qui garantit un confort thermique en toute saison.
- Le prix de vente est de 196 000 €, avec des frais d'environ 5,95% TTC à la charge de l'acquéreur, et un coût annuel d’énergie estimé entre 1 582 € et 2 142 €, une opportunité à ne pas manquer dans un secteur privilégié proche des commodités.