Maison de ville de 94 m² à Rochefort-sur-Loire, idéal pour famille ou investissement

Votre agence 123webimmo vous propose cette maison de ville de 94 m² située à Rochefort-sur-Loire, en plein centre-bourg à seulement 20 minutes d’Angers. La commune, dynamique et conviviale, offre écoles, commerces, activités associatives, piscine, guinguette, plage sur le Louet et un environnement naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Idéale pour les familles ou les amateurs de plein air, elle permet la pratique du vélo, de l’équitation, du canoë et de la baignade. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et des WC séparés. À l’étage, deux chambres, un espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant. La possibilité d’aménager une partie des combles au deuxième étage offre un potentiel d’agrandissement. L’extérieur dispose d’une cour d’environ 50 m² et d’un espace de stockage de 40 m². Fonctionnelle et proche d’Angers, cette maison constitue une excellente option pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.

- Cette maison de ville de 94 m² est située en plein centre-bourg de Rochefort-sur-Loire, à seulement 20 minutes d'Angers, ce qui est idéal pour profiter de la vie locale tout en restant proche de la ville.
- Elle dispose d’un espace extérieur avec une cour d'environ 50 m² et un espace de stockage de 40 m², parfait pour le stationnement ou des projets d’aménagement extérieur.
- À l’intérieur, vous avez deux chambres, un espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, ce qui répondra à tous vos besoins familiaux.
- La maison, construite en 1870, offre un potentiel d’agrandissement avec l’aménagement possible d’une partie des combles au deuxième étage.
- Son prix attractif de 189 970 €, avec une consommation énergétique classée D (224 kWh/m²/an) et une estimation de coûts de chauffage entre 1 620 € et 2 240 € par an, en fait une belle opportunité pour un premier achat ou investissement locatif.