Maison de ville rénovée à Sainte-Hermine avec jardin et dépendance
Maison de ville rénovée à Sainte-Hermine avec jardin et dépendance
Description
Exclusivité : Découvrez cette maison de ville située dans un bourg calme, à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une grande cuisine avec une pièce attenante à aménager, une chambre spacieuse et une salle d’eau. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. La maison bénéficie d’une bonne isolation énergétique, classée en classe C selon le diagnostic de performance énergétique, avec un système d’assainissement conforme. Un terrain constructible non attenant avec une dépendance en pierre complètent ce bien. Le prix de vente est de 176 000 €, incluant des honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 169 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard oscille entre 1 090 € et 1 520 €, avec une consommation primaire de 174 kWh/m²/an et une consommation finale de 143 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de ville datant de 1900, offrant 4 pièces réparties sur 2 niveaux, avec 3 chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou pour recevoir des amis.
- Son prix de 176 000 € inclut déjà 7 000 € d'honoraires, calculés sur un prix net vendeur de 169 000 €, ce qui vous donne une marge claire pour négocier ou faire des travaux si besoin.
- La maison bénéficie d'une excellente isolation énergétique, classée en classe C, avec une consommation annuelle estimée entre 1 090 € et 1 520 €, vous permettant d’économiser sur le chauffage.
- À seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, vous profitez d’un environnement calme dans un bourg avec toutes les commodités tout en ayant un terrain constructible de 677 m² et une dépendance en pierre pour de multiples projets.
- Avec un système de chauffage individuel au bois et une superficie habitable de 129 m², cette opportunité allie confort, potentiel de personnalisation et localisation stratégique pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20416
- Prix: 176 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 677 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 € (4.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
