Achat maison de ville avec jardin à Saumur – Bonnes performances énergétiques
Achat maison de ville avec jardin à Saumur – Bonnes performances énergétiques
Description
Charmante maison de ville avec grand jardin située à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Au cœur d’un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou un investisseur. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un espace de vie lumineux prolongé par une véranda, de deux chambres confortables, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’une salle de bain, d’un cellier/cave en sous-sol, ainsi qu’un garage fermé et une dépendance polyvalente (atelier, rangement, studio). Le jardin arboré de 563 m² est parfait pour profiter des beaux jours, pour les enfants ou un potager. Honoraires inclus de 6,48% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires de 145 000 €. La maison est classée D pour l’énergie et le climat (DPE), avec une estimation annuelle de consommation entre 1530 € et 2110 € pour une utilisation standard, basée sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. La maison a été construite en 1963 et ne nécessite pas de travaux. La consommation énergétique annuelle est estimée à 221, avec une émission de gaz à effet de serre de 47. Un conseiller MAISON BLANCHE ANGERS, Edith Pelé, est à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire.
En résumé
- Cette maison de ville datant de 1963 offre un grand jardin arboré de 563 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours ou pour un potager.
- Elle comprend une surface habitable d'environ 75 m², incluant deux chambres, un bureau, une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée.
- Vous bénéficiez aussi d’un sous-sol avec cave ou cellier, d’un garage fermé, et d’une dépendance pouvant servir d’atelier, rangement ou studio.
- La maison est classée D en performance énergétique et climatique, avec une consommation estimée entre 1530 € et 2110 € par an, ce qui permet de prévoir facilement vos dépenses.
- Le prix affiché hors honoraires est de 145 000 €, avec des honoraires inclus de 6,48 %, une opportunité à ne pas laisser passer pour une acquisition avantageuse dans ce secteur calme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244209
- Prix: 154 400 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 563 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
