Maison 3 pièces à Massy limite Antony avec cour privative et potentiel d’agrandissement

Située dans une impasse calme à Massy, à seulement 50 mètres de la limite avec Antony, cette maison de ville sans vis-à-vis offre une vie paisible. Elle comprend un séjour avec poutres apparentes et baies vitrées donnant accès à une chambre mansardée de 15m² au sol, une cuisine indépendante aménagée équipée (four, plaques, hotte, branchement pour lave-linge), un espace de rangement ou chambre en mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et coin buanderie. Une cour privative d’environ 50m² permet de profiter de l’extérieur, avec un stationnement gratuit dans la rue. La propriété dispose de deux entrées indépendantes et appartient à une petite copropriété de 3 lots, sans charges (mise en copropriété en cours). La maison, vendue libre ou en location entre 1050€ et 1500€ selon la formule, peut être agrandie via une extension de 25m² au sol pour environ 20 000€, avec possibilité d’ajouter un parking. Idéalement située à proximité des futures gares Massy Opéra et Antony Pole (ligne 18 du métro), à seulement une ou deux stations de l’aéroport d’Orly et de la ligne 14, avec un accès rapide à La Défense (moins de 40 minutes) et au centre de Paris (30-35 minutes). Une possibilité de surélévation permettant d’atteindre 50m² Loi Carrez est également envisageable. La rénovation récente en 2021 inclut toiture, électricité, plomberie, baie vitrée, avec quelques travaux à prévoir (volets, deux fenêtres de cuisine). La vente se fait par appel d’offres avec un achat immédiat possible, sous réserve d’un dossier de financement solide, sans conditions de financement obligatoires. Offres recueillies entre le 31 octobre et le 20 novembre. Le prix de réserve n’étant pas communiqué, le vendeur se réserve le droit de refuser toute offre inférieure. Très bon investissement avec une forte rentabilité, honoraires inclus de 6,9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000€. Classe énergie F, classe climat D, consommation énergétique excessive avec un coût annuel estimé à 1000€ pour un usage standard.

- Cette maison de ville de 3 pièces offre environ 50m² au sol (30m² en loi Carrez), avec une orientation Est-Ouest pour une luminosité optimale dans toutes les pièces.
- Elle possède une cour privative d’environ 50m², sans stationnement intérieur, mais avec un stationnement gratuit dans la rue, très pratique pour votre quotidien.
- La rénovation a été réalisée en 2021, incluant toiture, électricité, plomberie et baie vitrée, ce qui vous garantit un bien entretenu et aux normes actuelles.
- Située à proximité immédiate des futures gares Massy Opéra (500 m) et Antony Pole (400 m), cette localisation vous permettra d’accéder à La Défense en moins de 40 minutes et à Paris en 30-35 minutes grâce à la ligne

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- La possibilité d’agrandissement ou de surélévation pour atteindre 50m² Loi Carrez, ainsi qu’un potentiel de location entre 1050€ et 1500€ selon la formule, font de cette maison un investissement à fort rendement.