Maison de ville à Gardanne de 54 m², idéale pour première achat ou investisseur
Maison de ville à Gardanne de 54 m², idéale pour première achat ou investisseur
Description
Située à Gardanne, cette maison de ville d’environ 54 m², idéalement située en proximité de toutes commodités, offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau, un placard intégré et un WC. Au premier étage, la pièce de vie conviviale, tandis qu’au deuxième étage, une chambre. Une seconde chambre située au troisième étage complète le logement. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation, et aucun travaux importants n’est à prévoir. Facile à visiter, cette maison constitue une excellente opportunité d’achat ou d’investissement.
En résumé
- Cette maison de ville à Gardanne offre environ 54 m² répartis sur 3 niveaux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Elle comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse au premier étage, le tout sans travaux importants à prévoir.
- Sa construction date de 1920, avec des menuiseries PVC double vitrage, garantissant une meilleure isolation et un confort thermique.
- Son prix attractif de 130 000 € charges vendeur en fait une opportunité à saisir rapidement.
- Pas d’espace extérieur ni de place de parking incluse, mais sa proximité avec toutes commodités est un vrai plus pour la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 10:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-232647
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
