Maison à vendre à Poitiers avec grand garage et emplacement central

Charmante maison de ville rénovée de type 3 située au cœur de Poitiers, offrant une superficie d’environ 51 m². Idéalement placée à proximité immédiate du centre-ville, cette habitation se compose de deux chambres confortables, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, électricité refaite, chauffage électrique performant. Un atout exceptionnel : un grand garage fermé de 27 m² permettant de stationner un véhicule ou d’aménager un espace de stockage, atelier ou zone pour vélos ou motos. Anciennement louée à 1 000 € par mois, cette maison constitue un investissement locatif attractif dans un quartier calme, proche des commerces, écoles, transports et universités. La propriété est vendue libre de toute occupation, idéale pour une résidence principale ou un investisseur souhaitant louer rapidement sans travaux. Contactez-nous pour organiser une visite ou connaître le potentiel de ce secteur dynamique.

- Cette maison de ville rénovée de 51 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est vendue libre d’occupation, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une installation rapide.
- Elle possède un grand garage fermé de 27 m², permettant de stationner un véhicule ou d’aménager un espace de stockage ou un atelier, un atout rare en centre-ville.
- L’intérieur est soigné, sans travaux à prévoir, avec double vitrage, électricité refaite et chauffage électrique performant, pour un confort optimal et une faible gestion.
- Son emplacement au cœur de Poitiers, à proximité des commerces, écoles, transports et universités, garantit un quotidien pratique et un fort potentiel locatif, avec une ancienneté de location de 1 000 € par mois.
- La propriété affiche une classe énergie D et une classe climat B, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1 015 € et 1 374 €, ce qui assure des dépenses maîtrisées.