Maison de ville à Billom avec grand garage et potentiel de rénovation

Venez découvrir en exclusivité cette maison de ville située au cœur de Billom, dans la rue du Peuple. D’une superficie de 117,20 m² répartis sur trois niveaux, elle comprend un grand garage de 42,60 m², une chaufferie de 12,60 m², une cave de 14,90 m², une buanderie, une entrée, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un salon spacieux de 19,30 m², une salle à manger de 13,65 m², une cuisine de 7,20 m², trois chambres dont 12,80 m², 14 m², et une supplémentaire, un bureau avec accès aux combles, une salle de bain, un dressing et un WC. La maison offre un gros potentiel de rénovation avec un chauffage au gaz de ville, une isolation des combles en 2023, une charpente et une couverture datant d’environ 30 ans, et des combles aménageables. Le tout sur un terrain de 121 m² avec assainissement collectif, fibre optique, et un grand garage en centre-bourg. La classe énergétique est en classe E, avec un DPE réalisé le 11/12/2025. La taxe foncière s’élève à 1455 €. Le prix de vente est fixé à 115 000 € TTC honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement, contactez Alison Paquet, agent commercial indépendante, qui vous accompagnera dans votre projet immobilier. Rappel que la vente est confiée exclusivement à un professionnel, merci de respecter cette démarche et de ne pas contacter directement les propriétaires. Ces informations sont à vérifier, notamment les données énergétiques et la conformité des diagnostics. La maison est située dans une zone où la consommation énergétique est élevée, avec des estimations de coûts annuels allant de 3140 € à 4300 €, conformément aux données établies en 2023.

- Cette maison de ville de 117,20 m² offre un gros potentiel de rénovation, vous permettant d’adapter le bien à vos envies et besoins.
- Elle dispose d’un garage spacieux de 42,60 m², idéal pour stationner votre véhicule ou pour des aménagements supplémentaires.
- La maison comprend trois chambres (12,80 m², 14 m², et une autre chambre), ainsi qu’un bureau avec accès aux combles aménageables, offrant beaucoup d’espace pour toute la famille.
- Située en centre-bourg, cette propriété profite d’un environnement pratique avec isolation des combles en 2023, fibre optique, et un assainissement collectif, tout en étant à seulement 115 000 € TTC.
- Son chauffage au gaz de ville et la présence de combles aménageables vous donnent la possibilité d’optimiser le confort et la performance énergétique, avec un DPE classé E.