Maison de ville rénovée avec 3 chambres à La Valette du Var
Maison de ville rénovée avec 3 chambres à La Valette du Var
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison de ville lumineuse située à La Valette du Var, proche de toutes commodités. Rénovée partiellement, cette demeure comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante et une suite parentale. Le premier étage s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour la vie quotidienne. Au dernier étage, la partie nuit est subdivisée en deux chambres, avec une salle d’eau communicante et des toilettes. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace de stockage pratique. Cette résidence constitue un choix parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un emplacement privilégié à proximité des écoles. Un parking est accessible à proximité, la toiture et la façade sont en bon état, et il n’y a pas de charges de copropriété à prévoir. La maison, construite en 1940, offre 65 m² habitables, avec un chauffage électrique individuel. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien dans la catégorie D, avec une consommation estimée entre 1160 et 1600 EUR. La commune met à disposition toutes les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville de 65 m², construite en 1940, offre un espace optimisé avec 3 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La pièce de vie lumineuse au premier étage comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfait pour un quotidien pratique.
- La partie nuit au dernier étage dispose de deux chambres communicantes, avec une salle d'eau et des toilettes, facilitant la vie en famille ou avec des invités.
- Les combles aménagés permettent un stockage supplémentaire, évitant tout encombrement dans la maison.
- Le logement ne présente pas de charges de copropriété, la toiture et la façade sont en bon état, et il est idéalement situé à proximité des écoles et des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 3:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-49942
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La valette du var
- Code Postal 83160
- Quartier/Secteur Saint cyprien village et plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
