Charmante maison rénovée au cœur de Valençay avec cour et cave
Description
Située à Valençay, en plein centre-ville, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un coin bureau lumineux. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres et une salle d’eau moderne. Le deuxième étage possède un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une cour agréable sans vis-à-vis, comprenant une maisonnette à étage récemment refaite, idéale comme chambre d’appoint ou atelier. La propriété comprend aussi une cave. La toiture et l’enduit de façade ont été refaits, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Équipée d’un chauffage au fuel et électrique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les installations électriques et de plomberie étant récentes, aucun travaux ne sont à prévoir. Située à seulement 30 minutes de Châteauroux et Romorantin, à 1 heure de Tours, Blois, Orléans, Bourges et Vierzon, et à 2h30 de Paris, proche des châteaux de la Loire et du zoo de Beauval, cette demeure conjugue confort et proximité des attractions touristiques. Prix de vente : 133 000 EUR, honoraires de 6,40% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison se situe en centre-ville de Valençay, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, gare, médiathèque, pôle santé et du château, ce qui facilite votre quotidien.
- Vous disposez d’un espace de vie de 85 m² avec un grand séjour, cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses et une salle d’eau, le tout sans travaux à prévoir.
- La maison a été entièrement rénovée avec goût, notamment la toiture, l’enduit de façade, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et elle possède une installation électrique et de plomberie récente.
- Elle bénéficie d’un extérieur avec une cour sans vis-à-vis, une maisonnette à étage pouvant servir d’atelier ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une cave pour le stockage.
- Son emplacement stratégique permet d’être à 30 minutes de Châteauroux et Romorantin, 1 heure de Tours, Blois, Orléans, Bourges, Vierzon, et à seulement 2h30 de Paris, idéal pour profiter des attractions comme les châteaux de la Loire ou le zoo de Beauval.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 5:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3078146
- Prix: 133 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 111 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/-0001
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1801 € - 2437 € (Prix de référence 01-01-2022)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
