Maison de village rénovée avec charme à Vias – Investissement ou résidence principale
Maison de village rénovée avec charme à Vias – Investissement ou résidence principale
Description
Exclusivité – Coup de cœur assuré à Vias ! Située dans une ruelle paisible du centre historique, cette maison de village entièrement rénovée est à proximité immédiate des commerces, animations et nombreux emplacements de stationnement. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine moderne équipée avec îlot central, climatisation et appareils électroménagers complets (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, ballon thermodynamique Atlantic). À l’étage, un salon lumineux avec parquet, pouvant être transformé en chambre, dispose d’une salle d’eau avec WC suspendu et vasque. Finitions soignées, double vitrage PVC, télévision intégrée. Le second étage comprend une seconde chambre cosy, idéale pour famille ou télétravail, avec climatisation, parquet et rangements intégrés. Le style est chaleureux, pastel et convivial, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Vendue meublée, sans travaux à prévoir – électricité, plomberie, huisseries refaites. Maison connectée avec VMC et compteur wifi. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Contactez-nous rapidement pour une visite !
En résumé
- La maison est entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, avec des finitions soignées, électricité, plomberie, huisseries refaites, ce qui vous assure une tranquillité immédiate.
- Avec une surface habitable de 45 m² pour 3 pièces et 2 chambres, elle offre un espace optimisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
- Située dans une ruelle calme du centre historique de Vias, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces, animations et places de stationnement, renforçant sa praticité.
- Elle est vendue meublée, équipée d’une cuisine américaine moderne avec électroménagers, climatisations réversibles dans deux chambres et un salon, garantissant confort et fonctionnalité.
- Son classement énergétique D avec une consommation estimée entre 710 € et 1010 € par an permet d’anticiper des coûts maîtrisés pour la gestion de l’énergie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239767
- Prix: 149 900 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Superficie du Terrain: 28 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
