Petite maison de ville à vendre à Villeneuve-sur-Lot – Investissement ou résidence
Petite maison de ville à vendre à Villeneuve-sur-Lot – Investissement ou résidence
Description
Petite maison de ville en excellent état située à Villeneuve-sur-Lot (47300), idéale pour petits budgets ou investissement locatif. D’une superficie de 31 m², elle comprend une pièce à vivre de 19 m² avec une cuisine aménagée, surmontée d’une mezzanine de 10 m², ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes. La maison bénéficie d’un chauffage électrique et d’un système d’isolation simple. La taxe foncière s’élève à 684 €. Ce bien, non soumis au régime de copropriété, possède un excellent potentiel pour un premier achat ou un placement locatif. Plus de visuels et une visite virtuelle 360° sont disponibles sur le site de l’agence.
En résumé
- Cette maison de ville de 31 m² est en très bon état, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une pièce à vivre de 19 m² et une mezzanine de 10 m², offrant un espace optimisé.
- Elle comprend une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, le tout dans un bien non soumis au régime de copropriété, ce qui facilite la gestion et limite les charges.
- Le chauffage électrique et l’isolation simple constituent une base pour des coûts d’énergie maîtrisés, même si son classement énergétique est F, avec une estimation annuelle des dépenses entre 1201 € et 1625 € sur 2021-2023.
- La taxe foncière est de seulement 684 €, ce qui est très avantageux pour réduire vos coûts annuels.
- Vous pouvez bénéficier d’une visite virtuelle 360° pour mieux visualiser le bien avant toute décision, avec des visuels complémentaires disponibles en ligne.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250362
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 31.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 399 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 201 € - 1 625 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 399
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
399 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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