Maison à vendre à Les Aix d’Angillon – Charme et potentiel historique

Les Aix d’Angillon offrent un ensemble immobilier idéal en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. La maison de villese compose d’un spacieux salon-séjour, d’une cuisine ouverte équipée, d’une buanderie, de deux toilettes et de deux chambres. À l’étage, vous trouverez un dégagement, un dressing, une salle d’eau et un WC. Un grand plateau à réhabiliter permet la création de trois chambres supplémentaires avec sanitaires. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’agrandissement. Une magnifique grange de 100 m² avec caves voûtées sous toute sa superficie, accompagnée d’une pièce attenante aménagée et d’une dépendance, complètent cet ensemble. L’ensemble immobilier est discret, discret, implanté dans une jolie cour privée au calme, idéal pour une vie paisible ou un projet de rénovation. Ce bien est à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 1450 et 1990 euros, selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier est idéalement situé en plein centre des Aix d'Angillon, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien.
- La maison principale comprend un grand salon-séjour, une cuisine américaine équipée, deux chambres, une buanderie, ainsi que deux toilettes, le tout offrant 170 m² de surface habitable.
- Vous bénéficiez également d’un grand plateau à réhabiliter pour créer 3 chambres supplémentaires avec sanitaires, ainsi que de combles aménageables, développant encore plus le potentiel de ce bien.
- La propriété dispose d’une très belle grange de 100 m² avec caves voûtées, accompagnée d’une pièce attenante aménagée, et d’une dépendance – tout cela dans un environnement calme et privé, dans une jolie cour intérieure.
- Le prix est fixé à 148 000 euros, avec une consommation énergétique estimée entre 1450 et 1990 euros par an, classée D pour l’énergie, ce qui reste accessible pour un bien de cette envergure et potentiel.