Maison de ville T2 à Bazas – 35,60 m² avec parking privé
Description
Située à Bazas, à proximité des commodités, cette maison de ville mitoyenne de type T2 d’une superficie de 35,60 m² offre un charme authentique avec ses murs en pierre. Elle comprend en rez-de-chaussée un espace de vie avec entrée, salon et cuisine. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 12,6 m², une salle d’eau avec WC et des rangements intégrés. La maison dispose de deux places de parking privatives. Parmi ses atouts, on note son assainissement au tout-à-l’égout, ses menuiseries en PVC double vitrage, et un chauffage avec climatisation réversible. Elle a été louée récemment 465 € par mois et est aujourd’hui disponible, offrant un potentiel locatif intéressant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Vous avez là une maison de ville T2 de 35,60 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de revente intéressant.
- Elle dispose de deux places de parking privatives, un vrai atout dans cette zone où le stationnement peut être un défi.
- La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d’un système de chauffage avec climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son prix immobilier est de 119 000 €, avec une possibilité de location récente à 465 € par mois, ce qui laisse entrevoir un rendement intéressant.
- Construite en 1948, elle bénéficie d’un assainissement au tout-à-l'égout, et elle est située à proximité immédiate des commodités, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 11:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3954399
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 35.6 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 € (8.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
