Maison de ville à vendre à Boulogne-sur-Mer – Investissement locatif potentiel

Idéal pour un investisseur, cette maison de ville mitoyenne située proche des lycées, de la gare et du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, est proposée à la vente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec kitchenette, idéale pour un usage en T2. À l’étage, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et un WC. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété ne possède pas d’extérieur mais bénéficie d’une toiture neuve. La location de ce bien peut atteindre 420 € par mois, offrant ainsi une opportunité locative intéressante. Sa construction datant de 1930, cette maison dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1590 € et 2200 € sur les années 2021 à 2023. N’hésitez pas à contacter Bertrand PETIT pour organiser une visite. Vidéo sur demande.

- Vous pouvez investir dans un bien située à proximité des lycées, de la gare et du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.
- Ce logement, datant de 1930, offre une surface habitable de 30 m², avec une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, et une salle de bain avec douche.
- La toiture est neuve, ce qui limite les travaux de rénovation liés à la toiture initiale.
- La propriété est proposée au prix de 42 000 €, avec un potentiel locatif estimé à 420 € par mois, ce qui représente une rentabilité intéressante.
- Sa consommation énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles comprises entre 1590 € et 2200 € sur les trois dernières années, mais elle offre une opportunité d'investissement à faible coût d'acquisition.