Maison de ville T3 de 55m² à Montpellier, quartier Arceaux
Description
Située dans le quartier prisé des Arceaux à Montpellier, cette maison de ville T3 de 55 m² offre un environnement idéal à proximité de toutes commodités : marché, commerces, écoles et tramway, accessibles à pied. La propriété comprend une cuisine ouverte sur le salon au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Construite en 1930, cette maison lumineuse orientée sud est équipée d’un chauffage individuel au gaz et présente un status sans copropriété. Idéalement située dans une adresse recherchée, elle constitue une opportunité à saisir dans un secteur dynamique.
En résumé
- Cette maison de ville de 55 m², construite en 1930, est parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, avec deux chambres et une cuisine ouverte sur le salon.
- Située dans le quartier recherché des Arceaux à Montpellier, vous bénéficierez d’un accès à pied à un marché, des commerces, des écoles et du tramway, ce qui facilite votre quotidien.
- Le logement bénéficie d’une orientation sud, garantissant une luminosité agréable toute la journée.
- Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation et d’être autonome dans votre confort thermique.
- Son prix attractif de 235 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe D (229 kWh/m².an), en fait une opportunité à la fois pour vivre dans un secteur privilégié et pour réaliser une opération patrimoniale.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 4:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3562530
- Prix: 235 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 55.85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 680 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
