Investissement locatif à Casson avec deux logements et opportunités d’aménagement

Votre conseillère Aurore Guittény vous présente en exclusivité ce bien immobilier situé au cœur du bourg de Casson, idéal pour un investissement locatif. Ce bien comprend deux logements séparés sans copropriété. Au rez-de-chaussée, un appartement T1 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, et une dépendance, prêt à être loué pour environ 450 € par mois avec un DPE classé E. À l’étage, un second logement composé d’une cuisine, d’une chambre et d’un salon, avec un accès à un grenier aménageable pouvant accueillir deux chambres après travaux. L’extérieur offre un espace idéal pour profiter du soleil. Ce bien peut également être transformé pour une résidence principale, avec la possibilité d’aménager trois chambres. La propriété est équipée d’un chauffage électrique, dispose de deux places de parking, et nécessite quelques travaux de remise en état. Sa classe énergétique est F, et la classe climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2100 € et 2890 € par an. N’hésitez pas à demander une visite virtuelle ou à vous rendre en agence pour découvrir toutes nos offres dans la région.

- Ce bien se compose de deux logements sans copropriété, ce qui facilite la gestion locative et optimise votre investissement. Le rez-de-chaussée offre un T1 prêt à louer pour environ 450 € par mois, avec un DPE classé E, ce qui est attractif pour la location.
- À l’étage, vous avez un deuxième logement avec une cuisine, une chambre, un salon, et la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires dans le grenier après travaux, offrant un fort potentiel d’agrandissement.
- La propriété bénéficie d’un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du soleil et agrémenter la cadre de vie.
- Le prix de vente s’élève à 157 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.99 %, soit un coût total de 166 400 €, permettant une bonne rentabilité en investissement locatif.
- La consommation énergétique estimée entre 2100 € et 2890 € par an, avec un chauffage électrique et classé F, est à prendre en compte, mais la structure offre des possibilités d’amélioration pour optimiser vos coûts.