Maison duplex à Vauvert de 105 m² avec terrasse et potentiel locatif élevé

Votre agence 123webimmo vous propose une maison à Vauvert, idéalement conçue pour investisseurs, résidents principaux avec revenus locatifs ou professions libérales. Elle se compose de deux appartements distincts pouvant être loués séparément ou regroupés en un seul logement. La maison offre une superficie totale de 105 m² avec une belle terrasse de 25 m², le tout dans un environnement calme et naturel, à proximité de la mer. Le premier appartement, de 63 m², dispose d’une grande cuisine, de deux petites chambres, d’un séjour avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une mezzanine. Le second, de 42 m², comprend un séjour-cuisine, une grande chambre avec possibilité de communication avec l’autre logement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété est en bon état général côté toiture, électricité et huisseries. Située dans un village dynamique entre Nîmes et Montpellier, à 25 minutes de la Grande-Motte et du Grau-du-Roi, cette maison profite d’un emplacement recherché dans une région touristique et nature. La stratégie locative est flexible, avec options de location longue durée, meublée ou saisonnière. Prix de vente : 267 650 € honoraires inclus. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou visite, contacter Bruno VEILLON. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site gouvernemental dédié, et certaines photos peuvent être modifiées, les données étant données à titre indicatif.

- Cette maison de 105 m² répartie en deux appartements indépendants offre une flexibilité totale : vous pouvez les louer séparément ou les réunir pour créer un seul logement, selon vos besoins ou votre stratégie d’investissement.
- La propriété inclut une terrasse de 25 m², idéale pour profiter de l’extérieur, avec un accès direct depuis le séjour du premier appartement, tout en étant sans vis-à-vis pour plus d’intimité.
- La localisation dans un village dynamique entre Nîmes et Montpellier, à seulement 25 minutes de la Grande-Motte et du Grau-du-Roi, garantit un fort potentiel touristique et locatif, avec un marché locatif actif dans la région.
- La propriété est en bon état général, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité et des huisseries, ce qui limite les travaux à prévoir à court terme.
- Enfin, pour un prix de 267 650 € honoraires inclus, vous disposez d’un potentiel de rentabilité locative élevé, que ce soit en location longue durée, en saisonnier ou en meublé, dans une zone particulièrement recherchée.