Maison duplex à Roubaix proche hôpital Victor Provo – Investissement et résidence

Située à Roubaix dans le quartier de l’hôpital Victor Provo, cette maison de 90m² offre une configuration idéale avec deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement duplex de 50m² comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte et une chambre avec salle de douche à l’étage supérieur. Le premier étage propose un appartement duplex de 40m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Idéal pour une résidence familiale avec possibilité de récupération en maison individuelle ou de génération locative en colocation, pouvant générer un revenu de 1200 € par mois dans un emplacement privilégié. Le bien est chauffé entièrement à l’électricité, avec un diagnostic de performance énergétique classé D et un indicateur de gaz à effet de serre en classe B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1632 € et 2208 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé à proximité immédiate des commodités, du tramway et à cinq minutes de l’hôpital Victor Provo, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

- Cette maison de 90 m² à Roubaix se divise en deux logements indépendants, avec un appartement duplex de 50 m² au rez-de-chaussée et un autre de 40 m² à l’étage, offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou de location.
- Elle se situe à seulement 5 minutes du tramway et des commerces, dans un quartier très accessible, à proximité immédiate de l’hôpital Victor Provo, ce qui la rend très pratique au quotidien.
- La maison est entièrement chauffée à l’électricité, avec un diagnostic de performance énergétique classé D et un niveau d’émissions de gaz à effet de serre en classe B, pour une gestion efficace des coûts énergétiques.
- Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1632 € et 2208 €, ce qui vous permet d’avoir une bonne visibilité sur le budget à prévoir.
- Avec un prix de vente à 119 000 €, et une possibilité d’investir pour générer jusqu’à 1200 € par mois en colocation, c’est une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur très recherché.