Maison charentaise à rénover avec dépendances et jardin à Villars en Pons
Maison charentaise à rénover avec dépendances et jardin à Villars en Pons
Description
Amoureux de la pierre ? Ce projet est fait pour vous ! Venez concrétiser votre maison de famille unique dans cette charmante maison charentaise située à seulement 20 minutes de Saintes, entre Gémozac et Pons. La maison principale, à rénover en plain-pied, offre un salon et séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC indépendants, ainsi que trois chambres spacieuses. Parmi les dépendances, vous trouverez une grange de 80 m² avec possibilité d’agrandissement, un garage attenant de 39 m² et une petite maison en pierre à rénover, idéale pour un gîte ou un logement indépendant. Le terrain comprend un jardin idéal pour un potager, un espace détente ou un espace de vie extérieur, avec en option un terrain constructible supplémentaire attenant. Ce bien représente un projet clé en main pour concevoir votre maison sur-mesure, avec de nombreuses possibilités d’évolution : résidence principale, projet familial ou création d’espaces annexes. Pour votre sécurité, consultez les risques via le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine Dupuis, agent commercial RSAC Saintes n° 831 156 252, pour plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 130 m² habitables et ses 3 chambres spacieuses, cette maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet d’accueil, à seulement 20 minutes de Saintes.
- Elle dispose d’une dépendance de 80 m² avec possibilité d’agrandissement, ainsi qu’un garage attenant de 39 m², assurant espace de stockage et possibilités d’aménagement.
- Le terrain de 1950 m² comprend un jardin idéal pour un potager ou un espace détente, avec en option un terrain supplémentaire constructible attenant, pour encore plus d’aménagements futurs.
- Son prix de 139 000 €, avec un prix net de 131 000 €, reste très compétitif pour une maison avec de telles possibilités, surtout dans cette région riche en charme.
- La propriété présente une forte opportunité d’investissement pour créer un chez-soi sur-mesure, adaptable selon vos envies, que ce soit pour une habitation principale ou un projet familial indépendant.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253817
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 1950 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 568 € - 4 828 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (6.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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