Belle maison en pierre à rénover avec 13 hectares à Duras, cadre naturel et calme
Belle maison en pierre à rénover avec 13 hectares à Duras, cadre naturel et calme
Description
Située au cœur d’un environnement champêtre préservé, cette charmante maison en pierre à terminer de rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé. Elle dispose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, pouvant accueillir jusqu’à six chambres et trois salles d’eau. Les travaux déjà effectués privilégient le confort avec l’installation d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu’une climatisation à l’étage. La propriété, implantée sur 13 hectares de terrain dont 7 hectares autour de la maison, bénéficie d’un cadre naturel et tranquille, idéal pour les amoureux de la nature, de l’espace et de la sérénité.
En résumé
- La maison en pierre à finir de rénover offre un potentiel exceptionnel avec un grand volume de séjour et la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres et 3 salles d’eau.
- Les travaux déjà réalisés, comme le chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation de l’étage, garantissent un confort moderne dès la rénovation terminée.
- La propriété s’étend sur un terrain de 13 hectares, dont 7 hectares autour de la maison, vous permettant de profiter d’un environnement privé et verdoyant.
- Située à Duras dans le département du Lot-et-Garonne (47), cette maison bénéficie d’un cadre calme et naturel, idéal pour une vie en harmonie avec la nature.
- Son prix de vente est fixé à 294 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe B et une faible émission de gaz à effet de serre en classe A, vous assurant une gestion énergétique efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 11:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93452
- Prix: 294 000 €
- Surface du Bien: 310 m²
- Superficie du Terrain: 136451 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 87 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 87
- A+
- A
-
87 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Duras
- Code Postal 47120
- Quartier/Secteur Aillantais, aillantais large, auxerre et 20 km , auxerre et 30 km autour, auxerre large, la ferté
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
