Maison en pierre en viager occupé avec piscine et grand terrain à Villeneuve-sur-Lot
Maison en pierre en viager occupé avec piscine et grand terrain à Villeneuve-sur-Lot
Description
Vente en viager occupé sur une seule tête, un homme de 71 ans, d’une maison en pierre avec dépendances située dans le secteur Villeneuve-sur-Lot. Cette habitation se compose d’une terrasse couverte menant directement à l’entrée, ouverte sur une salle à manger avec cuisine ouverte. Une deuxième pièce, actuellement utilisée comme chambre, peut également servir de salon. Un couloir dessert un WC, une salle d’eau et une chambre avec rangement intégré. À l’étage, vous trouverez 80 m² de combles aménageables. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 8000 m² avec une piscine de 7×4 mètres. Les équipements incluent double vitrage, assainissement autonome conforme, chauffage par poêle à granulés, chauffage central au gaz avec citerne, et climatisation réversible. Le diagnostic énergétique est en cours. Le bouquet est fixé à 79 000 € avec une rente mensuelle de 200 €. Pour organiser une visite, l’agence IMMO + COM reste à votre disposition. Les risques liés au bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison en pierre se situe dans le secteur Villeneuve-sur-Lot, avec un terrain d'environ 8000 m² et une piscine de 7x4 mètres, offrant un espace extérieur idéal pour la détente ou les activités en plein air.
- Elle comprend 80 m² de combles aménageables à l'étage, vous offrant de nombreuses possibilités pour agrandir ou créer des espaces selon vos besoins.
- L’habitation se compose d’une cuisine ouverte dans la salle à manger, d’une chambre avec rangement, et d’une pièce pouvant faire office de salon, le tout accessible via une terrasse couverte.
- Les équipements modernes incluent double vitrage, chauffage par poêle à granulés, chauffage central au gaz avec citerne, climatisation réversible, et un assainissement autonome aux normes.
- La vente se fait en viager occupé avec un bouquet de 79 000 € et une rente mensuelle de 200 €, ce qui permet un investissement accessible tout en conservant votre liberté résidentielle.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3143839
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 8000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 104 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 860 € - 6 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villeneuve sur lot
- Code Postal 47300
- Quartier/Secteur Secteur villeneuve sur lot
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
