Vente en viager d’une grande maison avec piscine et loft à Montescot

En exclusivité, découvrez cette propriété unique comprenant une maison de plain-pied de 124 m² offrant 6 pièces, un loft indépendant de 30 m² avec mezzanine de 7,75 m², terrasse et jardin. Le terrain arboré de plus de 1 700 m² abrite une piscine, un bassin ainsi qu’une cuisine d’été, dans un environnement résidentiel calme et privilégié à Montescot, à seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages. La propriété est occupée en viager par un couple de 84 et 81 ans, avec un droit d’usage et d’habitation à vie. Le loft est loué 650 €/mois, avec possibilité de continuer à percevoir ce revenu. La valeur vénale estimée est de 400 000 €, avec une décote de 41,8 %, portant la valeur économique à 232 400 €. Le bouquet d’acquisition s’élève à 128 000 €, avec une rente mensuelle de 920 €, sur une espérance de vie statistique de 12,5 ans. Investissement immobilier sécurisé et sans gestion locative, cette démarche offre des frais de notaire réduits, une transmission facilitée, et un placement non fiscalisé dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez Marie Sylvestre, spécialiste du viager dans les Pyrénées-Orientales, pour plus d’informations.

- Vous investissez dans un bien d'une valeur vénale estimée à 400 000 € avec une décote de 41,8 %, ce qui vous offre une opportunité d'acquérir cette propriété pour seulement 128 000 € honoraires inclus, sans besoin de financement bancaire.
- La propriété comprend une maison indépendante de 124 m² avec 6 pièces, ainsi qu’un loft indépendant de 30 m² avec mezzanine de 7,75 m², tous deux situés sur un terrain arboré de plus de 1 700 m² avec piscine, bassin, et cuisine d'été, dans un environnement calme et résidentiel.
- Le bien est occupé en viager par un couple de 84 et 81 ans, avec un droit d'usage et d'habitation à vie, et le loft, loué 650 €/mois, génère un revenu supplémentaire pour vous.
- La rente mensuelle s’élève à 920 €, avec une espérance de vie statistique de 12,5 ans, ce qui permet de planifier votre investissement sur le long terme tout en bénéficiant d’un placement sécurisé, non fiscalisé et facilement transmissible.
- Vous profitez d’une réduction importante des frais de notaire, d’un investissement sans gestion locative ni coûts d’entretien pendant l’occupation, ce qui optimise votre rentabilité tout en sécurisant votre placement.