Maison en viager occupé à vendre à Carpentras, 4 chambres, jardin, investissez durablement

Opportunité d’acquérir en viager occupé cette charmante maison de plain-pied située au cœur de Carpentras. Construite en 1985, cette habitation d’environ 90 m² offre un séjour lumineux de 28,80 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante partiellement équipée, et quatre chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. La maison dispose d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et bénéficie d’une isolation des combles réalisée en 2017 ainsi que d’un chauffage individuel pour un confort optimal. Son jardin privé de 421 m² invite à la détente et aux activités extérieures. À proximité immédiate, vous trouverez toutes commodités : arrêt de bus, crèche, école maternelle, ainsi qu’un parc à 5 minutes en voiture. Ce bien est proposé en viager occupé pour deux têtes de 76 et 69 ans, avec deux options de bouquet et rente. La valeur vénale est estimée à 210 000 €, représentant une excellente opportunité d’investissement à long terme. En viager occupé, le vendeur reste chez lui jusqu’à son départ en maison de retraite ou décès. Les travaux d’entretien et la taxe d’ordures ménagères restent à la charge du vendeur, tandis que l’acquéreur prendra en charge la taxe foncière et certains travaux selon la réglementation. Le bien dispose d’un diagnostic de performance énergétique en classe D et classe climat B.

- La maison, construite en 1985, offre environ 90 m² habitables avec un séjour lumineux de 28,80 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
- Le jardin de 421 m² constitue un espace extérieur agréable pour se détendre, organiser des barbecues ou faire jouer les enfants.
- La propriété est proposée en viager occupé sur deux têtes de 76 et 69 ans, avec deux options de bouquet, situant le coût total à partir de 74 700 €, et une valeur vénale estimée à 210 000 €.
- Située à seulement 5 minutes à pied des commodités principales et à proximité d’un parc, cette maison offre un excellent compromis entre investissement sécurisé et cadre de vie pratique.