Maison familiale 4 pièces à Treillières avec jardin et proximité transport
Maison familiale 4 pièces à Treillières avec jardin et proximité transport
Description
Cette maison de 4 pièces située à Treillières, proche d’Orvault (Ragon), bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces tels que boulangerie et Grand Frais, ainsi que des transports en commun, notamment la ligne de tramway 2 vers Nantes. Construite en 2011, elle respecte les normes modernes avec un diagnostic de performance énergétique classé en catégorie C, indiquant une faible consommation d’énergie. L’intérieur comprend trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain privative, et deux chambres à l’étage avec une salle d’eau commune. La cuisine est séparée, et le salon de 24 m² s’ouvre sur une terrasse et un jardin de 218 m², offrant un bel extérieur. La surface habitable intérieure est d’environ 91 m². Le prix de vente est de 277 083 € charge vendeur, et la maison est disponible immédiatement. La classe énergétique est C (177 kWh/m²/an), et l’émission de gaz à effet de serre est minimale (classe A, 5 kg CO₂/m²/an). Contactez Laure DELUGEAU pour toute question. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 91 m² habitables, construite en 2011, respectant les normes récentes, avec un DPE classé en C (177 kWh/m²/an), ce qui garantit une faible consommation d’énergie.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale en RDC avec salle de bain privative, et une autre à l’étage avec salle d’eau commune, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Le séjour de 24 m² s’ouvre sur une terrasse avec un jardin de 218 m², offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées.
- Située proche des commerces comme boulangerie et Grand Frais, ainsi que de la ligne de tramway 2 vers Nantes, votre mobilité et vos courses seront facilitées.
- Le prix de vente est de 277 083 €, avec en plus 2 places de stationnement, dont une en extérieur, pour votre confort.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3526014
- Prix: 277 083 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 266 000 €
- Honoraires TTC: 11 083 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 277 083 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Treillieres
- Code Postal 44119
- Quartier/Secteur Gdf treillieres vigneux de bretagne , nord loire, treillieres, treillieres orvault st herblain nantes nord
- Pays France
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