Grande maison familiale à Mont-de-Marsan avec potentiel d’investissement
Grande maison familiale à Mont-de-Marsan avec potentiel d’investissement
Description
Découvrez cette maison familiale de 170 m² située dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Bâtie sur un terrain clos et arboré de 800 m², cette propriété comprend cinq chambres lumineuses, un grand espace de vie donnant sur le jardin et un double garage. Son environnement paisible offre un confort optimal tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Cette maison présente également un fort potentiel pour les investisseurs grâce à la possibilité de diviser le logement en deux unités distinctes, offrant diverses options d’aménagement ou de rentabilité locative. Un bien rare à ne pas manquer dans le secteur. Contactez votre agence Esprit Atypique pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 170 m² vous offre un espace de vie spacieux avec 5 chambres lumineuses, idéale pour une grande famille ou pour optimiser un potentiel d’investissement.
- Située sur un terrain clos et arboré de 800 m², elle vous garantit tranquillité et cadre agréable tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Mont-de-Marsan.
- Son potentiel de division en deux unités distinctes vous ouvre des possibilités d’aménagement ou de rentabilité locative, incontournable pour un investisseur averti.
- Le prix affiché de 249 000 € correspond à une valeur compétitive pour un bien de cette superficie dans un secteur recherché, avec un gros volume habitable.
- Le chauffage individuel au fioul, associé à une faible émission de gaz à effet de serre (92 g), vous assure une gestion efficace et responsable de votre confort.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4203486
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 171 m²
- Superficie du Terrain: 800 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
294 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 3 Rue Pierre Saint-Cricq
- Ville Mont-de-marsan
- Code Postal 40000
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
