Maison à vendre à Abbeville – 140 m² habitable, jardin, garage et travaux à prévoir

Située à seulement 5 minutes du centre-ville d’Abbeville, cette maison de 140 m² habitables nécessite des travaux à l’étage. Elle dispose de trois chambres, d’un jardin sans vis-à-vis, d’un grand garage et de nombreuses dépendances incluant une cave, une chaufferie et une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 37 m², une cuisine de 25 m² avec accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’étage, à rénover, trois chambres de 15, 20 et 24 m², ainsi qu’une pièce de 11 m² offrant la possibilité d’aménager une salle de bains. Les extérieurs comprennent une terrasse, un jardin en pelouse d’environ 200 m², une cour pour stationner les véhicules, ainsi qu’un grand garage atelier d’environ 180 m². La maison est isolée par l’extérieur, la toiture est en très bon état, et le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec le passage du gaz de ville dans la rue. La taxe foncière annuelle s’élève à 589 €. Le logement appartient à la classe énergie F et classe climat F, indiquant une consommation énergétique élevée. La superficie du terrain est d’environ 713 m². La maison nécessite des travaux, avec une partie de l’intérieur à rénover, notamment à l’étage. La consommation d’énergie annuelle estimée varie entre 5080 € et 6920 € selon l’usage, pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques y afférents sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 140 m² habitables, située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Abbeville, offre un potentiel de rénovation intéressant pour un investissement ou une résidence familiale.
- Elle dispose de trois chambres, dont deux à rénover à l'étage, ainsi qu’un séjour spacieux de 37 m² et une cuisine de 25 m² avec accès direct à la terrasse.
- Le terrain de 713 m² comprend un jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m², une cour pour stationner plusieurs véhicules, et un grand garage atelier d’environ 180 m².
- La maison est équipée d’un système de chauffage au fuel avec une chaudière, et bénéficie d’une isolation par l’extérieur. Le toit est en excellent état, ce qui limite les travaux liés à la toiture.
- La taxe foncière s’élève à 589 € par an, et la maison présente une consommation énergétique élevée, avec une classe énergie et climat F, ce qui peut représenter une opportunité pour optimiser l’efficacité énergétique.