Maison de 195 m² à Cours avec jardin et potentiel multi-logements

Située à Cours, à l’ouest de Lyon, cette maison de caractère d’environ 195 m², élevée sur cinq niveaux en demi-paliers, offre une belle superficie et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une buanderie, un garage et une cave. Le premier étage propose une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier avec accès au jardin. Le deuxième étage dessert un salon, un bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Au troisième étage, une cuisine d’été donne sur une terrasse et deux chambres. Le quatrième étage abrite deux autres chambres, une salle de bains, tandis qu’un grenier est situé au-dessus. À l’arrière, une terrasse et un jardin d’environ 300 m² créent un espace extérieur agréable et intime. La maison est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur, avec une bonne isolation des combles et sous-sols, permettant une classification énergétique en DPE C. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration de l’isolation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Sa distribution sur plusieurs niveaux offre la possibilité de créer plusieurs logements indépendants, idéale pour un projet locatif, une résidence intergénérationnelle ou une activité saisonnière. Ce bien exceptionnel séduira une grande famille, un investisseur ou tout acheteur recherchant un projet à forte valeur ajoutée.

- Cette maison de 195 m², élevée sur cinq niveaux en demi-paliers, offre de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour un projet multi-logements ou familial.
- Le bien dispose d’un jardin d’environ 300 m², avec une terrasse de 40 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité.
- La propriété est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur et bénéficie d’une bonne isolation, lui permettant d’obtenir une classification énergétique en DPE C.
- Avec 5 chambres et 2 salles de bains, cette maison peut accueillir une grande famille ou plusieurs locataires, offrant ainsi un fort potentiel de revenus locatifs ou de résidence intergénérationnelle.
- Son emplacement à 1h15 au Nord-Ouest de Lyon, 35 min. de Roanne et proche du Lac des Sapins, en fait un bien stratégique alliant tranquillité et accessibilité.